Prix du m² à
Laragne-Montéglin (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laragne-Montéglin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
960 €/m² 2 876 €/m²
Appartement
1 439 €/m²
1 007 €/m² 2 240 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laragne-Montéglin poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 1 663 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 5,65 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait au 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64,05 m2
Laragne-Montéglin
Appartement
2 pièces 32 m2
Laragne-Montéglin
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Garcin Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
05300 Laragne Monteglin
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Laragne-Montéglin compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 3 585 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Hautes-Alpes. On dénombrait 49,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut considérer que l'immobilier laragnais connaît un ralentissement avec 17 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes comparé à 2022).
À Laragne-Montéglin, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 879 à 3 036 €, et atteignait 1 662,58 € en moyenne. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait donc en 42e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 1 836,42 €/m², et pouvait varier entre 971 et 3 036 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 769,23 €/m², une maison de trois pièces 1 094,44 €/m², une maison de quatre pièces 1 859,05 €/m², et une maison de cinq pièces 1 942,71 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 488,75 €. Il pouvait fluctuer de 879 à 2 242 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 7,2 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 3,76 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 453 € à Laragne-Montéglin. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 726 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 943 €/m²
0 €/m²
229
Hautes-Alpes (05)
3 038 €/m²
0 €/m²
361
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 239 €/m²
1 931 €/m²
1 106
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
91
Hautes-Alpes (05)
1 558 €/m²
0 €/m²
456
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 158€
165 277€ d’achat
3 881€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Laragne-Montéglin est de 169 158 euros, répartis entre 165 277 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 881 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 321 € et les taxes pour 1 201 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 703€
165 277€ d’achat
12 426€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 177 703 euros, comprenant 165 277 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 426 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 745 € d'impôts et 1 321 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Laragne-Montéglin représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laragne-Montéglin poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 490 € en 2018 à 1 663 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 5,65 % en 2 ans. Au sein du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait au 132e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,65 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Laragne-Montéglin, sachez qu'en 2021, 46,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 50,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Laragne-Montéglin en termes d'investissement immobilier.