Prix du m² à
Laragne-Montéglin (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laragne-Montéglin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 148 €/m² 3 123 €/m²
Appartement
1 639 €/m²
1 018 €/m² 2 323 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Laragne-Montéglin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 27,32 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 10,61 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 178 m2
Laragne-Montéglin
Appartement
2 pièces 34 m2
Laragne-Montéglin
Tout savoir sur Laragne-Montéglin Voir tous les biens vendus
Garcin Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
05300 Laragne Monteglin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Laragne-Montéglin. Nos 480 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 757 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2096 annonces de biens en vente ou en location sur Laragne-Montéglin et ses alentours.
Laragne-Montéglin relève des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 3 579 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 49,2 % des habitants. 50,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier est assez stable à Laragne-Montéglin puisqu'on comptabilise 53 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 3,64 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Laragne-Montéglin était en moyenne de 1 720 €/m². Elle variait entre 1 092 et 2 333 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 39,72 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 063 à 3 128 €. En moyenne, il atteignait 2 075 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 614 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 420 euros à Laragne-Montéglin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 710 €.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
339
Hautes-Alpes (05)
1 988 €/m²
0 €/m²
229
Hautes-Alpes (05)
2 226 €/m²
0 €/m²
361
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 724 €/m²
2 250 €/m²
1 106
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
49
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
91
Hautes-Alpes (05)
2 633 €/m²
0 €/m²
456
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 959€
186 750€ d’achat
4 209€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Laragne-Montéglin est de 190 959 euros, comportant 186 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 209 euros, au sein desquels on retrouve 1 357 € d'impôts, 1 492 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 613€
186 750€ d’achat
13 863€ de frais
Tablez sur 200 613 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 186 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 863 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 492 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 011 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Laragne-Montéglin, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Laragne-Montéglin, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laragne-Montéglin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec un accroissement de 27,32 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 10,61 % d'augmentation ces 2 dernières années. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est réduit de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 715 € à 1 897 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Laragne-Montéglin, sachez que le parc immobilier était composé à 46,5 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 50,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Laragne-Montéglin, contactez dès à présent votre agence ORPI !