Prix du m² à
Upaix (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Upaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
1 558 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Upaix se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 588 € en 2018 à 1 074 € en 2019, puis à 2 209 € en 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,22 % sur 2 ans.
Upaix se situe dans les Hautes-Alpes. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 473 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 58e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. On comptait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Upaix est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Upaix, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 109,5 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 709 à 3 434 €. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait ainsi la 51e position en termes de valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 709 et 3 434 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 109,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 588 € en 2018 à 1 326 € en 2020, puis à 2 110 € en 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Upaix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 989 €, contre 1 978 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
1 926 €/m²
1 439 €/m²
3 455
Hautes-Alpes (05)
3 038 €/m²
0 €/m²
361
Hautes-Alpes (05)
2 766 €/m²
3 362 €/m²
771
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 239 €/m²
1 931 €/m²
1 106
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
104
Alpes de Hautes-Provence (04)
876 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Alpes (05)
2 051 €/m²
0 €/m²
520
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
194 111€
189 855€ d’achat
4 256€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Upaix, vous devrez tabler sur un investissement global de 194 111 euros. Aux 189 855 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 256 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 379 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 517 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
203 926€
189 855€ d’achat
14 071€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 203 926 € d'investissement, incluant 189 855 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 071 euros de frais de notaire, qui se partagent en 11 194 € de taxes, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 978€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Upaix ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Upaix se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 588 € en 2018 à 1 074 € en 2019, puis à 2 209 € en 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,22 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Upaix. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 27,27 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 25,17 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Upaix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !