Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Fleurs (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Fleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 743 €/m² 2 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 920 € en 2021 à 1 884 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 361e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Saussaye, Saint-Pierre-des-Fleurs est située dans le département de l'Eure, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 634 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 63e position en termes de population. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-pierrais est plutôt stable.
À Saint-Pierre-des-Fleurs, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 884 €/m². Il oscillait de 1 574 à 2 215 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 3,48 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 763 € à Saint-Pierre-des-Fleurs. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 381 euros.
Eure (27)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 851
Eure (27)
2 242 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 076
Eure (27)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 617
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
231
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 507€
169 560€ d’achat
3 947€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Pierre-des-Fleurs, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 507 €, comprenant 169 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 947 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 232 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 355 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 273€
169 560€ d’achat
12 713€ de frais
Vous devrez compter 182 273 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 169 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 713 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 355 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 998 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-des-Fleurs représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Pierre-des-Fleurs. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 920 € en 2021 à 1 884 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 361e position au sein des municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 1 920 € à 1 884 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 27,27 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs, sachez qu'en 2020, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Pierre-des-Fleurs sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !