Prix du m² à
Saint-Pierre-des-Fleurs (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-des-Fleurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
1 911 €/m² 3 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 22,46 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 13,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 331e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Saussaye, Saint-Pierre-des-Fleurs compte parmi les municipalités du département de l'Eure, et dépend de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 1 653 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi à la 64e position en termes de population. On observait 84,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Pierre-des-Fleurs connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Pierre-des-Fleurs avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 586 à 2 864 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 043 €/m². À l'échelle du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 043 € en 2024. Il fluctuait entre 1 586 et 2 864 €. Le prix d'une maison change suivant son nombre de pièces : 1 352,5 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 834,23 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 171,23 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-des-Fleurs était de 802 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 401 euros.
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 851
Eure (27)
1 927 €/m²
0 €/m²
214
Eure (27)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 617
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
231
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 035€
183 870€ d’achat
4 165€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Saint-Pierre-des-Fleurs s'élève à 188 035 €. Ce chiffre comprend 183 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 165 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 336 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 469 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 541€
183 870€ d’achat
13 671€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 197 541 euros : 183 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 671 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 469 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-des-Fleurs vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec + 22,46 % entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 13,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 331e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -1,64 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-des-Fleurs.