Prix du m² à
Le Born (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Born et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
2 072 €/m² 2 390 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Born se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une baisse de 6,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 404e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le Born est situé dans le département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population totale était de 637 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 216e rang concernant la population. On comptait 94,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bornain est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont été réalisées au Born en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 055 et 3 346 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 055 et 3 346 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 658 € au Born. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 329 euros.
Tarn (81)
1 820 €/m²
0 €/m²
342
Tarn (81)
1 961 €/m²
0 €/m²
226
Tarn-et-Garonne (82)
1 983 €/m²
0 €/m²
517
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 878€
334 416€ d’achat
6 462€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Born représente un investissement total d'environ 340 878 euros, dont 334 416 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 6 462 euros, qui se divisent en 2 430 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 672 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 166€
334 416€ d’achat
23 750€ de frais
Tablez sur 358 166 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 334 416 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 750 euros. Au sein de ce chiffre, 19 718 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 672 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces au Born. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Born se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une baisse de 6,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 404e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,18 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Born, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 5,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Born du point de vue de l'investissement immobilier !