Prix de l’immobilier à
Villemur-sur-Tarn

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemur-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 984 €/m²

1 191 €/m² 2 724 €/m²

Appartement

1 917 €/m²

1 110 €/m² 2 264 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

42 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villemur-sur-Tarn Voir tous les biens à vendre

    Villemur-sur-Tarn est localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 6 105 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 41e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. 62,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (73,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    Avec 109 biens vendus sur 2022 (soit -2,68 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Villemur-sur-Tarn.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Villemur-sur-Tarn avaient un prix moyen au m² de 1 984 €. Il pouvait varier entre 1 215 et 2 403 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 120 €/m² en 2022 à 1 984 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 1 282 à 2 814 €/m². En moyenne, il était de 1 965 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 11,17 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Villemur-sur-Tarn, les impôts locaux moyens étaient de 1 136 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 568 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    180 908€

    176 850€

    176 850€ d’achat
    4 058€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Villemur-sur-Tarn s'élève à 180 908 euros, incluant 176 850 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 058 euros, au sein desquels on retrouve 1 413 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 285 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    190 051€

    176 850€

    176 850€ d’achat
    13 201€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 190 051 euros. Aux 176 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 13 201 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 413 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 428 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 136€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Villemur-sur-Tarn ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Villemur-sur-Tarn, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villemur-sur-Tarn ?

    Le marché de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec 2,97 % de hausse depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 243e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villemur-sur-Tarn ?

    Le prix moyen a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec une augmentation de 2,97 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villemur-sur-Tarn, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 25 % des habitations.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villemur-sur-Tarn du point de vue de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien