Prix du m² à
Villemur-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemur-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 093 €/m² 2 928 €/m²
Appartement
1 788 €/m²
688 €/m² 2 213 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villemur-sur-Tarn se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,46 % entre 2023 et 2025, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Villemur-sur-Tarn
Tout savoir sur Villemur-sur-Tarn Voir tous les biens vendus
Villemur-sur-Tarn est une localité du département de la Haute-Garonne. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 6 170 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 41e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 62,7 % des habitants. Les maisons représentaient 73,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 36 biens vendus sur 2024 (soit 37 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier villemurien subit un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Villemur-sur-Tarn avaient un prix au m² moyen de 1 880,08 €. Il pouvait varier de 782 à 2 780 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 121e rang dans le département de la Haute-Garonne.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 978 et 2 780 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 944,75 €/m². Le prix au m² d'une maison change suivant son nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 660,04 €, une maison de quatre pièces 1 816,09 €, une maison de cinq pièces 1 837,54 €, et une maison de deux pièces 2 838,19 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 782 et 2 741 €/m², et était de 1 815,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 940 €/m² en 2022 à 1 815 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Villemur-sur-Tarn atteignait 1 200 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 600 euros.
Haute-Garonne (31)
2 185 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 573 €/m²
3 617 €/m²
4 496
Haute-Garonne (31)
2 251 €/m²
2 220 €/m²
5 917
Haute-Garonne (31)
2 231 €/m²
0 €/m²
513
Tarn (81)
1 961 €/m²
0 €/m²
226
Tarn-et-Garonne (82)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
2 311 €/m²
0 €/m²
567
Tarn-et-Garonne (82)
1 983 €/m²
0 €/m²
517
Haute-Garonne (31)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 530
Tarn-et-Garonne (82)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 365
Haute-Garonne (31)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
2 779 €/m²
2 536 €/m²
1 520
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 057€
175 027€ d’achat
4 030€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villemur-sur-Tarn vous demandera un investissement total d'environ 179 057 euros. Prévoyez en effet 175 027 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 030 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 398 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 272 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 106€
175 027€ d’achat
13 079€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 188 106 euros, incluant 175 027 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 079 euros, au sein desquels on retrouve 1 398 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 320 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villemur-sur-Tarn va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villemur-sur-Tarn se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,46 % entre 2023 et 2025, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait en 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une chute de 5,95 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villemur-sur-Tarn, sachez qu'en 2021, il y avait 37,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 25 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villemur-sur-Tarn, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !