Prix du m² à
Verlhac-Tescou (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlhac-Tescou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 278 €/m² 2 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 598 €/m² à 1 642 €/m².
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Verlhac-Tescou fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 552 habitants, ce qui la place en 93e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Verlhac-Tescou est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2020.
À Verlhac-Tescou, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 968 et 3 402 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 968 et 3 402 €.
À Verlhac-Tescou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 580 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 290 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn (81)
1 820 €/m²
0 €/m²
342
Tarn-et-Garonne (82)
1 750 €/m²
0 €/m²
800
Haute-Garonne (31)
2 231 €/m²
0 €/m²
513
Tarn (81)
1 479 €/m²
0 €/m²
399
Tarn (81)
1 450 €/m²
0 €/m²
400
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn (81)
1 711 €/m²
0 €/m²
211
Tarn-et-Garonne (82)
2 311 €/m²
0 €/m²
567
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 996€
231 110€ d’achat
4 886€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Verlhac-Tescou s'élève à 235 996 €, dont 231 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 886 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 847 € d'émoluments du notaire et 1 679 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 944€
231 110€ d’achat
16 834€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 247 944 euros d'investissement, répartis entre 231 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 834 euros. Au sein de ce chiffre, 13 627 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 847 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Verlhac-Tescou représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 598 €/m² à 1 642 €/m².
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 598 € à 1 642 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Verlhac-Tescou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et qu'on observait 9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verlhac-Tescou.