Prix du m² à
Le Bouchet-Saint-Nicolas (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchet-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
1 139 €/m² 1 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2019 à 1 025 € en 2022, puis à 1 586 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le Bouchet-Saint-Nicolas relève du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 276 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette ville occupait donc le 136e rang dans le département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,3 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable au Bouchet-Saint-Nicolas. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Au Bouchet-Saint-Nicolas, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 801 et 1 264 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la ville en 2022, pour un prix qui variait entre 801 et 1 264 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 451 € au Bouchet-Saint-Nicolas. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 225 euros.
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
909 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
1 339 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 250€
123 013€ d’achat
3 237€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Bouchet-Saint-Nicolas représente un investissement total d'environ 126 250 €. Tablez en effet sur 123 013 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 237 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 894 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 983 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 609€
123 013€ d’achat
9 596€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 132 609 euros d'investissement : 123 013 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 596 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 253 €, et les émoluments du notaire 983 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Bouchet-Saint-Nicolas. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2019 à 1 025 € en 2022, puis à 1 586 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au niveau du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 3 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 025 €/m² à 1 586 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Bouchet-Saint-Nicolas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité du Bouchet-Saint-Nicolas du point de vue de l'investissement immobilier.