Prix du m² à
Saint-Haon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Haon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
948 €/m² 1 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Haon enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 14,71 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Haon est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 279 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 135e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Haon, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Haon, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 603 et 1 865 €/m². Elle était en moyenne de 928,5 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 809 € en 2021 à 928 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 934,83 €/m², et pouvait osciller de 603 à 1 865 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 94e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 383 € à Saint-Haon, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 191 euros.
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Loire (43)
909 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
593 €/m²
0 €/m²
187
Lozère (48)
1 181 €/m²
905 €/m²
176
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
92
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 251€
112 180€ d’achat
3 071€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Haon s'élève à 115 251 € : 112 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 071 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 896 €, les taxes pour 815 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 051€
112 180€ d’achat
8 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 121 051 euros, comprenant 112 180 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 871 euros, dont 896 € d'émoluments du notaire, 6 614 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Haon vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Haon enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 14,71 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 13,7 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 14,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Haon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,9 % des habitants. En outre, 2,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Haon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !