Prix du m² à
Le Breuil (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
872 €/m²
810 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Breuil baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 1,66 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette localité se trouvait au 534e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 136 m2
Le Breuil
Le Breuil est localisé dans la Marne. Il est une ville de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 376 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 188e position au sein des localités du département de la Marne. On comptait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Breuil. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre au Breuil pouvait fluctuer de 821 à 1 878 €. En moyenne, il atteignait 1 359,17 €. Dans le département de la Marne, cette localité se trouvait ainsi en 113e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 359,17 €/m² en moyenne au niveau de la ville. Elle variait entre 821 et 1 878 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 039 € en 2018 à 1 359 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 0,97 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux au Breuil s'élevait à 500 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 250 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 240 €/m²
0 €/m²
225
Marne (51)
1 263 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
52
Marne (51)
1 190 €/m²
0 €/m²
209
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 948€
163 100€ d’achat
3 848€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Breuil se chiffre autour de 166 948 €, incluant 163 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 848 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 303 € d'émoluments du notaire et 1 185 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 380€
163 100€ d’achat
12 280€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 175 380 euros d'investissement. En dehors des 163 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 12 280 euros. Ce chiffre se divise en 1 303 € d'émoluments du notaire, 9 617 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Breuil ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Breuil baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 1,66 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Marne, cette localité se trouvait au 534e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, avec + 0,97 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Breuil, sachez qu'en 2021, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Breuil, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !