Prix du m² à
Baulne-en-Brie (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baulne-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
1 006 €/m² 2 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vallées en Champagne augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 250 €/m² en 2019 à 1 268 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 711e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,78 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Vallées en Champagne compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 581 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 174e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Vallées en Champagne.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 633 € à Vallées en Champagne. Il oscillait de 624 à 3 585 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 311 € en 2018 à 1 268 € en 2021, puis à 1 633 € en 2023.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 624 et 3 585 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 633 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Aisne, cette municipalité occupait ainsi la 49e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 657 euros à Vallées en Champagne, ou 328 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aisne (02)
1 213 €/m²
0 €/m²
82
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
667
Marne (51)
872 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
177
Marne (51)
1 190 €/m²
0 €/m²
209
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
À Vallées en Champagne, tablez sur 200 310 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 195 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 350 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 566 € d'émoluments du notaire et 1 424 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 210 440 euros, comprenant 195 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 480 euros, dont 1 566 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 554 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vallées en Champagne représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallées en Champagne augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 250 €/m² en 2019 à 1 268 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 711e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Vallées en Champagne. Le prix moyen au m² s'est accru de 30,91 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,1 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vallées en Champagne en termes d'investissement immobilier.