Prix du m² à
Le Brouilh-Monbert (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brouilh-Monbert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 143 €/m² 1 671 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen a chuté de 8,64 %.
Le Brouilh-Monbert compte parmi les villes du département du Gers (32), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 240 habitants, ce qui le place à la 141e position dans le département du Gers. On notait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier broubertain est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
Au Brouilh-Monbert, en 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 545,33 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 260 et 1 524 €/m². Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 12,8 % de diminution en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul a tendance à décélérer, avec une réduction de 4,55 % en 2 ans.
À l'échelle de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 260 à 1 524 €. Il s'élevait à 545,33 € en moyenne. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département du Gers.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 667 euros au Brouilh-Monbert. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 333 €.
Gers (32)
1 375 €/m²
0 €/m²
684
Gers (32)
1 415 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
4 181 €/m²
0 €/m²
69
Gers (32)
1 585 €/m²
0 €/m²
218
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 798€
65 440€ d’achat
2 358€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Brouilh-Monbert, vous devez tabler sur 67 798 € d'investissement : 65 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 358 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 523 € et les taxes pour 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 181€
65 440€ d’achat
5 741€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 71 181 euros. Aux 65 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 741 euros. Au sein de cette somme, 3 859 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Brouilh-Monbert ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a chuté de 8,64 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 au Brouilh-Monbert. Le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 65,32 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 16,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Brouilh-Monbert.