Prix du m² à
Le Cambout (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cambout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
568 €/m²
568 €/m² 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Cambout ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 661 € en 2018 à 1 016 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 48,97 % de hausse entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 35e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 21,69 % sur 2 ans.
Localisé dans les Côtes-d'Armor (22), Le Cambout dépend de la région Bretagne. En 2021, la localité comptait 411 habitants, ce qui la place en 258e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier du Cambout est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Au Cambout, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 449 et 1 958 €/m². Il s'élevait à 1 330,67 €/m² en moyenne. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi le 237e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 330,67 €/m² au sein de la localité. Elle pouvait osciller entre 449 et 1 958 €/m². Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux ces 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 31 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au Cambout, la taxe foncière moyenne était de 319 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 159 €.
Morbihan (56)
1 434 €/m²
0 €/m²
2 322
Côtes d'Armor (22)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 019
Côtes d'Armor (22)
991 €/m²
0 €/m²
363
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
122 947€
119 760€ d’achat
3 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² au Cambout s'élève à 122 947 euros. Aux 119 760 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 187 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 957 € de ce montant, les impôts 870 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 138€
119 760€ d’achat
9 378€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces est de 129 138 euros, comportant 119 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 378 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 061 € de taxes et 957 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 90 m² de votre maison au Cambout ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cambout ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 661 € en 2018 à 1 016 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 48,97 % de hausse entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 35e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 016 € en 2021 à 1 331 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Cambout, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
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