Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
543 €/m² 1 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 28,68 % entre 2018 et 2020.
Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 365 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 275e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons constituaient 92,7 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,1 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier stéphanois est plutôt stable.
Les biens de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 537 et 1 646 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 971,92 €/m². Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 945 €/m² en 2020 à 972 €/m² en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 971,92 € en 2022, et pouvait fluctuer de 537 à 1 646 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Côtes-d'Armor.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 519 € à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 259 euros.
Morbihan (56)
1 434 €/m²
0 €/m²
2 322
Côtes d'Armor (22)
568 €/m²
0 €/m²
443
Côtes d'Armor (22)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 019
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 769€
116 630€ d’achat
3 139€ de frais
À Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle, vous devrez tabler sur 119 769 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 116 630 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 139 €, qui se partagent en 932 € d'émoluments du notaire, 847 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 799€
116 630€ d’achat
9 169€ de frais
Prévoyez un investissement total de 125 799 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 116 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 169 euros. Cette somme se décompose en 932 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 877 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec une chute de 28,68 % entre 2018 et 2020.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 3,5 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ? Sachez qu'en 2021, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle du point de vue de l'investissement immobilier.