Prix du m² à
Le Cannet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cannet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 594 €/m²
3 887 €/m² 11 965 €/m²
Appartement
5 108 €/m²
3 321 €/m² 8 375 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
643 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Cannet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 34,26 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 5,27 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 110e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,70 m2
Le Cannet
Appartement
2 pièces 51,25 m2
Le Cannet
Appartement
2 pièces 52 m2
Le Cannet
Appartement
4 pièces 79 m2
Le Cannet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Le Cannet. Nos 2100 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4032 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7080 annonces de biens en vente ou en location sur Le Cannet et ses alentours.
Localisé dans l'agglomération de Nice, Le Cannet est une localité du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 41 597 le nombre d'habitants de la ville en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 56,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (85,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Cannet. Sur 2024, on comptabilise 415 biens vendus, soit une baisse de 61,07 % en 2 ans.
Au Cannet, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 859,29 €. À noter que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, par exemple, de 2 630,35 € CHE DE CARIMAI contre 5 693,98 € dans l'AV D OLIVETUM.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 872 à 12 569 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 529,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec + 37,86 % en 6 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 8,93 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 189,5 €/m², et celui-ci variait en fonction de l'adresse. Il était notamment plus bas CHE DE CARIMAI (2 630,35 €/m²) qu'AV D OLIVETUM (5 693,98 €/m²).
En moyenne, les impôts locaux étaient de 760 € au Cannet, ou 380 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
8 531 €/m²
7 542 €/m²
74 285
Alpes-Maritimes (06)
8 376 €/m²
5 250 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
6 882 €/m²
5 400 €/m²
25 966
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
370 167€
363 265€ d’achat
6 902€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés au Cannet s'élève à 370 167 euros. Tablez en effet sur 363 265 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 902 €. Ce montant se divise en 2 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 902 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
388 947€
363 265€ d’achat
25 682€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 388 947 euros : 363 265 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 25 682 euros. Les taxes constituent 21 419 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 902 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces au Cannet. L'enveloppe sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cannet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec + 34,26 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 5,27 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 110e rang parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans au Cannet. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,84 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une croissance de 10,53 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,5 % des habitants. Par ailleurs, les logements étaient en grande majorité des appartements (85,2 %).
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Cannet !