Prix du m² à
Vallauris (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallauris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 882 €/m²
3 568 €/m² 12 785 €/m²
Appartement
5 400 €/m²
2 998 €/m² 9 969 €/m²
Maison
21 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Appartement
24 €/m²
16 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
389 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vallauris continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 4 393 € en 2018 à 6 282 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 4,2 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57,49 m2
Vallauris
Appartement
3 pièces 62,82 m2
Vallauris
Appartement
2 pièces 39 m2
Vallauris
Appartement
2 pièces 50,61 m2
Vallauris
Dana Immobilier
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- Location
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- Investissement locatif
06220 Golfe Juan
Agence Du Centre
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06220 Golfe Juan
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Vallauris. Nos 707 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1375 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2379 annonces de biens en vente ou en location sur Vallauris et ses alentours.
Vallauris est une municipalité de l'agglomération de Nice. Elle relève des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 28 025 habitants en 2021, ce qui en fait la 9e localité la plus peuplée du département des Alpes-Maritimes. On remarquait 53,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,9 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 75,9 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Avec 292 biens vendus sur 2024 (soit -57,56 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Vallauris connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 932,96 € à Vallauris. Il variait entre 2 850 et 13 675 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 6 014 € en 2022 à 5 933 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 491 à 13 675 €/m², et qui s'élevait à 6 828,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille suivant la taille du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 6 986,16 €, une maison de deux pièces 7 091,31 €, une maison de trois pièces 7 224,36 €, et une maison de cinq pièces 9 396,92 €.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 5 037,5 €/m². À savoir que celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, entre autres, moins cher RES LES EMAUX (2 695,68 €/m²) que RTE NATIONALE 7 (7 236,94 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 983 euros à Vallauris. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 491 €.
Alpes-Maritimes (06)
8 037 €/m²
6 646 €/m²
74 875
Alpes-Maritimes (06)
8 531 €/m²
7 542 €/m²
74 285
Alpes-Maritimes (06)
6 594 €/m²
5 108 €/m²
41 571
Alpes-Maritimes (06)
8 376 €/m²
5 250 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
7 400 €/m²
6 829 €/m²
13 183
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
257 078€
251 875€ d’achat
5 203€ de frais
À Vallauris, vous devrez tabler sur un investissement global de 257 078 € pour acheter un appartement neuf de 2 pièces. En dehors des 251 875 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 5 203 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 012 €, les taxes pour 1 830 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
270 099€
251 875€ d’achat
18 224€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 m² s'élève à 270 099 euros, dont en moyenne 251 875 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 224 euros. Au sein de ce montant, 2 012 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 851 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Les 50 mètres carrés de votre appartement à Vallauris vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallauris continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 4 393 € en 2018 à 6 282 € en 2025, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 4,2 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait le 118e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -1,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 20 €/mois à 22 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vallauris, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 74,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, et qu'on observait 46,2 % de locataires.
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