Prix de l’immobilier à
Saint-Pierre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 668 €/m²
1 322 €/m² 4 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 350 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 7e position au sein du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Saint-Pierre est une sous-préfecture du département de la Martinique. En 2020, la municipalité dénombrait 4 107 habitants, ce qui la place à la 23e position au sein du département de la Martinique. On comptait 46,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 61,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre est assez stable.
À Saint-Pierre, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 895 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 300 et 3 749 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 623 € en 2022 à 1 895 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 770 euros à Saint-Pierre. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 385 €.
Martinique (972)
0 €/m²
5 469 €/m²
790
Martinique (972)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 902
Martinique (972)
2 725 €/m²
0 €/m²
3 683
Martinique (972)
1 628 €/m²
1 303 €/m²
5 093
Martinique (972)
2 478 €/m²
0 €/m²
1 449
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
35 134€
33 180€ d’achat
1 954€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pierre, prévoyez 35 134 € d'investissement. Tablez en effet sur 33 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 954 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 353 €, et les taxes 241 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
36 849€
33 180€ d’achat
3 669€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 36 849 euros, comportant 33 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 669 €, dont 353 € d'émoluments du notaire, 1 956 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre appartement de 3 pièces à Saint-Pierre, comptez un budget d'environ 17 500 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Pierre, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 050 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pierre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 350 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 7e position au sein du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 12,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Saint-Pierre. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 350 € à 1 895 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 53,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre !