Prix du m² à
Le Castéra (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Castéra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 634 €/m²
2 286 €/m² 3 444 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Castéra ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 46,15 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 16,03 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 305e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Le Castéra relève de la Haute-Garonne (31). Il est une localité de la région d'Occitanie. La ville dénombrait 771 habitants en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 193e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable au Castéra. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
Au Castéra, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 688 à 3 899 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 3 158,5 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 158,5 € dans la localité, et celui-ci pouvait varier entre 1 688 et 3 899 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 44,6 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 10,96 % en 2 ans.
Au Castéra, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 815 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 407 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
2 216 €/m²
1 936 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 633 €/m²
0 €/m²
292
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
1 920 €/m²
1 183
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 162€
379 020€ d’achat
7 142€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Castéra représente un investissement global d'environ 386 162 €, dont en moyenne 379 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 142 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 754 € de taxes, 3 028 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 757€
379 020€ d’achat
26 737€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 405 757 euros d'investissement. Outre les 379 020 euros pour le bien en lui-même, comptez 26 737 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 028 € et les impôts pour 22 348 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Castéra. L'enveloppe peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Castéra ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 46,15 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 16,03 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait le 305e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 2 751 € en 2020 à 3 192 € en 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Castéra, sachez qu'en 2021, on comptait 12,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Castéra sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !