Prix du m² à
Thil (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 748 €/m²
2 400 €/m² 3 096 €/m²
Appartement
1 920 €/m²
1 920 €/m² 1 920 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thil ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 2 476 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 9,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 329e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Thil Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Thil se trouve en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 132 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 155e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Les maisons représentaient 85,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier de Thil est en bonne santé. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Thil atteignait 2 256,21 €, et pouvait varier de 1 531 à 4 086 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 181e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 531 et 4 086 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 2 516,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 856 €/m² en 2018 à 2 516 €/m² en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 23,45 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 866,36 €. Il pouvait fluctuer entre 1 665 et 3 163 €. Thil avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 582 euros à Thil. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 291 €.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
3 000 €/m²
0 €/m²
632
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Garonne (31)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 634 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Garonne (31)
2 655 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
2 212 €/m²
0 €/m²
526
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 937€
301 970€ d’achat
5 967€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Thil, vous devrez prévoir 307 937 € d'investissement. Tablez en effet sur 301 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 967 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 194 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 413 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 548€
301 970€ d’achat
21 578€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 323 548 euros, comportant 301 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 578 euros, dont 2 413 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 805 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thil. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thil ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 638 € en 2018 à 2 476 € en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une progression de 9,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 329e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 832 € en 2021 à 2 011 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 11,11 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Thil ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thil, contactez dès maintenant votre agence ORPI !