Prix du m² à
Lévignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
1 874 €/m² 3 270 €/m²
Appartement
2 367 €/m²
2 136 €/m² 2 797 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lévignac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 469 € en 2021 à 2 435 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 286e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Lévignac dépend du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 2 206 habitants en 2020, ce qui la place à la 105e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On observait 73,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lévignac. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Lévignac, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 004 et 2 657 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 358 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 239 €/m² en 2022 à 2 358 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 512 €. Il oscillait de 1 841 à 3 260 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 12,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 917 € à Lévignac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 458 euros.
Haute-Garonne (31)
2 909 €/m²
2 651 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
0 €/m²
1 021
Haute-Garonne (31)
2 545 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Garonne (31)
2 446 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
3 117 €/m²
2 973 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
2 817 €/m²
3 000 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
441
Haute-Garonne (31)
2 824 €/m²
2 512 €/m²
1 523
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 399€
301 440€ d’achat
5 959€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lévignac nécessite un investissement global d'environ 307 399 euros. Aux 301 440 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 959 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 409 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 190 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 982€
301 440€ d’achat
21 542€ de frais
Vous devez prévoir 322 982 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 301 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 542 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 17 774 € d'impôts et 2 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Lévignac, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Lévignac, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lévignac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 469 € en 2021 à 2 435 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 286e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, avec 1,38 % de diminution depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier à Lévignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 16 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lévignac en termes d'investissement immobilier.