Prix du m² à
Lévignac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 678 €/m² 3 235 €/m²
Appartement
1 936 €/m²
1 141 €/m² 2 432 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lévignac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a chuté de 8,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 350e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Terrain
Lévignac
Maison
4 pièces 119 m2
Lévignac
Maison
5 pièces 142 m2
Lévignac
Lévignac se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 2 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 107e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. 85,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier lévignacais se porte très bien, avec sur 2021 50 biens vendus, soit une hausse de 25 % en 2 ans.
À Lévignac, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 566,12 € en 2021. Il pouvait osciller entre 1 390 et 3 876 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 103e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En 2021, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 536 à 3 876 €/m², et atteignait en moyenne 2 684,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec + 28,84 % entre 2018 et 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 23,96 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 390 à 3 022 €/m². Elle s'élevait à 2 447,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en 3 ans, passant de 1 719 € en 2018 à 2 447 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 14,35 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 953 € à Lévignac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 476 euros.
Haute-Garonne (31)
2 610 €/m²
2 009 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 677 €/m²
0 €/m²
1 021
Haute-Garonne (31)
2 634 €/m²
0 €/m²
778
Haute-Garonne (31)
2 778 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
4 105 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
2 826 €/m²
1 629 €/m²
1 599
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
2 410 €/m²
2 191 €/m²
1 523
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 455€
322 180€ d’achat
6 275€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lévignac se chiffre autour de 328 455 euros. Cette somme inclut 322 180 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 275 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 341 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 574 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 111€
322 180€ d’achat
22 931€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 345 111 euros, dont 322 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 22 931 euros, dont 2 574 € d'émoluments du notaire, 18 997 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lévignac. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lévignac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a chuté de 8,72 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 350e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 8,72 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lévignac ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 21,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 14,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lévignac en termes d'investissement immobilier !