Prix du m² à
Le Chalard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chalard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
994 €/m² 1 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Chalard se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 134e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Le Chalard fait partie du département de la Haute-Vienne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville recensait 305 habitants, ce qui la place à la 144e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 87,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier du Chalard est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus au Chalard en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 355 et 2 152 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la ville, pour un prix qui oscillait entre 394 et 2 152 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 562 euros au Chalard, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 281 €.
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 249
Haute-Vienne (87)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 159
Haute-Vienne (87)
1 355 €/m²
1 418 €/m²
6 813
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Chalard représente un investissement global d'environ 89 809 €. Cette somme inclut 87 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 689 euros. Au sein de ce montant, 633 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 696 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
Tablez sur un investissement total de 94 313 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 3 pièces, comportant 87 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 193 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 137 € d'impôts et 696 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 16 800 € pour un relooking de votre future maison au Chalard. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chalard se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 134e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 7,38 % en 1 an. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Chalard, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Chalard en termes d'investissement immobilier.