Prix du m² à
Ladignac-le-Long (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ladignac-le-Long et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
601 €/m² 2 208 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ladignac-le-Long augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2022 à 1 142 €/m² en 2024, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Ladignac-le-Long se situe en Haute-Vienne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 144 habitants. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 60e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Ladignac-le-Long.
À Ladignac-le-Long, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 142,5 € en 2024. Il pouvait osciller entre 172 et 2 440 €. Le prix au m² fluctue suivant son nombre de pièces : un F3 vaut en moyenne 870,72 €, un F4 899,69 €, un F5+ 1 125,04 €, et un F2 1 309,1 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 172 à 2 440 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 142,5 €/m². Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc le 58e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 516 euros à Ladignac-le-Long. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 258 €.
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 363
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 249
Haute-Vienne (87)
1 467 €/m²
0 €/m²
816
Haute-Vienne (87)
1 585 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Vienne (87)
1 326 €/m²
0 €/m²
894
Haute-Vienne (87)
1 355 €/m²
1 418 €/m²
6 813
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 754€
102 825€ d’achat
2 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ladignac-le-Long vous demandera un investissement total d'environ 105 754 €. Aux 102 825 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 929 €. Au sein de ce montant, 747 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 822 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 069€
102 825€ d’achat
8 244€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 111 069 euros : 102 825 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 244 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 822 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 063 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ladignac-le-Long vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget pourrait augmenter à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ladignac-le-Long augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2022 à 1 142 €/m² en 2024, mais reste légèrement moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,94 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ladignac-le-Long, sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Ladignac-le-Long sur le plan de l'investissement immobilier.