Prix du m² à
Le Champ-Saint-Père (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Champ-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
920 €/m² 2 559 €/m²
Appartement
1 152 €/m²
1 152 €/m² 1 152 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Champ-Saint-Père repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 27,34 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se trouvait au 33e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le Champ-Saint-Père se trouve dans la Vendée (85). Il relève de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 947 habitants en 2021, ce qui le place au 100e rang au niveau du département de la Vendée. On notait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Champ-Saint-Père subit un ralentissement.
En 2024, au Champ-Saint-Père, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 916 à 3 135 €. Il atteignait 1 669,08 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette ville se trouvait donc à la 142e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 836,83 € en 2024. Il pouvait osciller entre 916 et 3 135 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 254 €/m² en 2022 à 1 837 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 512 euros au Champ-Saint-Père. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 256 €.
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 989 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 197€
165 315€ d’achat
3 882€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Champ-Saint-Père s'élève à 169 197 euros : 165 315 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 882 €. Au sein de cette somme, 1 321 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 201 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 743€
165 315€ d’achat
12 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 177 743 euros, dont 165 315 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 428 euros, dont 1 321 € d'émoluments du notaire, 9 747 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces au Champ-Saint-Père, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Champ-Saint-Père repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 27,34 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se trouvait au 33e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 297 €/m² à 1 669 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 10 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Champ-Saint-Père, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 20,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Champ-Saint-Père du point de vue de l'investissement immobilier.