Prix du m² à
Rosnay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 409 €/m² 2 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rosnay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 132,91 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 74,12 % de hausse entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Rosnay est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 660 habitants, ce qui la place au 204e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. 99,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Rosnay est plutôt stable. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Rosnay, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 975 et 3 124 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 949,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se trouvait donc en 128e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 949,92 €. Il pouvait osciller de 975 à 3 124 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 108,33 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 16,28 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 331 euros à Rosnay. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 165 €.
Vendée (85)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 553
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 757 €/m²
1 152 €/m²
1 840
Vendée (85)
2 278 €/m²
0 €/m²
749
Vendée (85)
1 672 €/m²
0 €/m²
2 806
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 920€
233 990€ d’achat
4 930€ de frais
À Rosnay, vous devrez tabler sur un coût global de 238 920 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 233 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 930 €. Ce montant se décompose en 1 700 € d'impôts, 1 870 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 016€
233 990€ d’achat
17 026€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 251 016 euros d'investissement, dont 233 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 026 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 797 € de taxes et 1 870 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Rosnay nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosnay continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 132,91 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 74,12 % de hausse entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 936 € en 2018 à 1 252 € en 2020. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rosnay, sachez qu'en 2021, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
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