Prix du m² à
La Bretonnière-la-Claye (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bretonnière-la-Claye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
860 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Vendée, La Bretonnière-la-Claye est située dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 582 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 215e position au sein du département de la Vendée. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Bretonnière-la-Claye. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à La Bretonnière-la-Claye s'élevait à 2 206,83 €, et pouvait osciller entre 1 038 et 2 719 €. Dans le département de la Vendée, cette municipalité figurait ainsi en 100e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 038 et 2 719 €/m² en 2022. Elle atteignait 2 206,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 434 € en 2018 à 1 355 € en 2020, puis à 2 207 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 377 euros à La Bretonnière-la-Claye. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 188 €.
Vendée (85)
2 323 €/m²
0 €/m²
724
Vendée (85)
1 877 €/m²
0 €/m²
493
Vendée (85)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
1 757 €/m²
1 152 €/m²
1 840
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 805 €/m²
0 €/m²
592
Vendée (85)
1 989 €/m²
0 €/m²
610
Vendée (85)
2 499 €/m²
2 339 €/m²
372
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 220€
264 820€ d’achat
5 400€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Bretonnière-la-Claye est de 270 220 € : 264 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 400 €. Ce chiffre se partage en 2 116 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 924 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 910€
264 820€ d’achat
19 090€ de frais
Vous devez compter 283 910 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 264 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 090 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 116 €, les taxes pour 15 615 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à La Bretonnière-la-Claye nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 19,36 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Bretonnière-la-Claye, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des logements. En outre, on comptait 14,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Bretonnière-la-Claye sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !