Prix de l’immobilier à
Le Chesnay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chesnay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

7 252 €/m²

5 233 €/m² 9 562 €/m²

Appartement

5 425 €/m²

4 129 €/m² 8 665 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

26 €/m²

18 €/m² 30 €/m²

Appartement

22 €/m²

18 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

411 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Le Chesnay Voir tous les biens vendus

    Immobilière Récamier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    6 bis rue de Versailles
    78150 Le Chesnay

    01 39 50 26 35

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/le-chesnay 0 5 86 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Chesnay. Nos 97 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 517 annonces de biens en vente ou en location sur Le Chesnay et ses alentours.

    Le Chesnay-Rocquencourt dépend de l'agglomération de Paris. Il compte parmi les localités du département des Yvelines, et se trouve dans la région Île-de-France. La ville dénombrait 31 057 habitants en 2020. Cette ville avait donc l'une des populations les plus importantes du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,5 %). Les appartements constituaient 85,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 57,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    14%

    Appartement
    86%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    86%

    Propriétaire
    14%

    Le marché de l'immobilier du Chesnay-Rocquencourt subit un ralentissement puisqu'on compte 261 biens vendus sur 2022, soit -16,61 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 437 €/m² au Chesnay-Rocquencourt, et celui-ci fluctuait entre 4 039 et 8 856 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 703 € en 2022 à 5 437 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 5 461 à 9 595 €. En moyenne, il s'élevait à 7 472 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 8 282 € en 2022 à 7 472 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 171 euros au Chesnay-Rocquencourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 585 €.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    387 756€

    380 590€

    380 590€ d’achat
    7 166€ de frais

    Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces neuf au Chesnay-Rocquencourt, vous devez tabler sur un investissement total de 387 756 €, répartis entre 380 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 7 166 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 041 €, les taxes pour 2 765 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    407 432€

    380 590€

    380 590€ d’achat
    26 842€ de frais

    L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 407 432 euros. Outre les 380 590 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 26 842 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 041 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 22 441 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 171€ d’impôts locaux

    Vous comptez refaire à neuf votre appartement de 3 pièces au Chesnay-Rocquencourt ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 950 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance du Chesnay-Rocquencourt, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Chesnay ?

    Les prix de l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,75 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait le 201e rang parmi les municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Chesnay ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 6 569 € à 6 454 €.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 85,3 % des logements, soit la grande majorité des habitations.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Chesnay-Rocquencourt sur le plan de l'investissement immobilier.

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