Prix du m² à
Le Chesnay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chesnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 134 €/m²
5 200 €/m² 9 196 €/m²
Appartement
5 254 €/m²
4 029 €/m² 7 167 €/m²
Maison
23 €/m²
22 €/m² 26 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec -11,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette ville occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Le Chesnay
Maison
4 pièces 80 m2
Le Chesnay
Appartement
4 pièces 84,94 m2
Le Chesnay
Appartement
4 pièces 91,70 m2
Le Chesnay
Immobilière Récamier
- Achat
- Vente
- Location
78150 Le Chesnay
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Chesnay. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 662 annonces de biens en vente ou en location sur Le Chesnay et ses alentours.
Le Chesnay-Rocquencourt est une ville de l'agglomération de Paris. Il relève du département des Yvelines, et se trouve en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 30 924 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Yvelines. Il y avait 61,3 % de propriétaires. Les appartements représentaient 85,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 57,6 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chesnaysien subit un ralentissement. En effet, avec 73 biens vendus sur 2024, cela représente une baisse de 54,66 % en l'espace de 2 ans.
Au Chesnay-Rocquencourt, les biens se vendaient à un prix moyen de 6 186 €/m² en 2024. Il fluctuait de 3 916 à 9 735 €/m². Le prix au m² moyen a chuté de 6,58 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 5 200 et 9 735 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 7 147,75 €/m². La valeur foncière oscille suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 7 916,36 €/m², une maison de quatre pièces 9 435,18 €/m², et une maison de trois pièces 9 926,8 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 224,25 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 916 et 7 442 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 13e rang à l'échelle du département des Yvelines.
Le montant moyen de la taxe foncière au Chesnay-Rocquencourt s'élevait à 1 575 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 787 €.
Yvelines (78)
6 040 €/m²
4 557 €/m²
21 037
Hauts-de-Seine (92)
8 146 €/m²
5 540 €/m²
8 687
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
372 636€
365 697€ d’achat
6 939€ de frais
Au Chesnay-Rocquencourt, vous devez tabler sur un investissement total de 372 636 euros pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. En dehors des 365 697 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 6 939 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 657 €, et les émoluments du notaire 2 922 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
391 542€
365 697€ d’achat
25 845€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez 391 542 euros d'investissement, comprenant en moyenne 365 697 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 25 845 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 21 563 € de taxes, 2 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 575€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement au Chesnay-Rocquencourt, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec -11,95 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette ville occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 6 622 € à 6 186 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 22 €/mois à 23 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Chesnay-Rocquencourt, sachez qu'en 2021, 38,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 85,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Chesnay-Rocquencourt sur le plan de l'investissement immobilier !