Prix du m² à
Vaucresson (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaucresson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 146 €/m²
5 818 €/m² 10 655 €/m²
Appartement
5 540 €/m²
4 714 €/m² 7 310 €/m²
Maison
25 €/m²
21 €/m² 31 €/m²
Appartement
24 €/m²
21 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaucresson décroît de nouveau. Le prix moyen a chuté de 7,58 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. La municipalité était la 8e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 3,49 % sur 2 ans.
Vaucresson relève de la métropole du Grand Paris. Elle se situe dans le département des Hauts-de-Seine, et est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 8 566 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les appartements constituaient 66,7 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux était de 87,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vaucresson puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2024, soit 39 ventes de moins qu'en 2022.
À Vaucresson, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 6 944,33 €/m². Sachez que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était notamment de 9 663,01 €/m² sur le BD DE JARDY et de 4 764,5 €/m² dans la RUE PROFESSEUR V PAUCHET.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 8 208,42 € en 2024, et celui-ci oscillait entre 5 890 et 11 877 €. La municipalité était ainsi la 6e plus chère du département des Hauts-de-Seine.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 4 442 à 8 917 €/m², et atteignait en moyenne 5 680,25 €/m². La valeur foncière d'un appartement change suivant son nombre de pièces : un F5 cote en moyenne 4 607,28 €/m², un F4 4 915,08 €/m², un F3 4 987,65 €/m², un F2 10 965,26 €/m², et un studio 15 960,21 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Vaucresson, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 745 euros, contre 1 490 € pour une année complète.
Hauts-de-Seine (92)
8 438 €/m²
6 485 €/m²
17 762
Yvelines (78)
6 040 €/m²
4 557 €/m²
21 037
Yvelines (78)
6 134 €/m²
5 254 €/m²
28 512
Hauts-de-Seine (92)
7 876 €/m²
5 192 €/m²
1 751
Hauts-de-Seine (92)
6 893 €/m²
6 985 €/m²
78 794
Yvelines (78)
7 680 €/m²
7 167 €/m²
85 771
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 001 397€
985 010€ d’achat
16 387€ de frais
À Vaucresson, comptez 1 001 397 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 985 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 387 €. Au sein de ce montant, 7 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 157 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 052 319€
985 010€ d’achat
67 309€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 1 052 319 euros. En plus des 985 010 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 67 309 euros. Les taxes constituent 58 079 € de cette somme, les émoluments du notaire 7 870 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 490€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vaucresson. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaucresson décroît de nouveau. Le prix moyen a chuté de 7,58 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. La municipalité était la 8e plus dynamique du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 3,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un léger recul, avec une diminution de 4 %. Quant au prix moyen, il est passé de 7 601 €/m² à 6 944 €/m².
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vaucresson, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 66,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations. Par ailleurs, on remarquait 29,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaucresson du point de vue de l'investissement immobilier.