Prix du m² à
Le Chillou (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
951 €/m² 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -53,68 % en 3 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 50,56 % en l'espace de 2 ans. Le Chillou avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le Chillou dépend des Deux-Sèvres (79). Il se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville dénombrait 163 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 224e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons représentaient 98,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Chillou est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Au Chillou, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 573 et 1 109 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 573 et 1 109 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 370 € au Chillou, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 185 euros.
Deux-Sèvres (79)
767 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
1 831 €/m²
0 €/m²
182
Deux-Sèvres (79)
1 035 €/m²
0 €/m²
970
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 682€
116 544€ d’achat
3 138€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Chillou vous demandera un investissement global d'environ 119 682 euros, comprenant 116 544 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 138 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 931 € d'émoluments du notaire et 847 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 707€
116 544€ d’achat
9 163€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 125 707 euros, répartis entre 116 544 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 163 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 872 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Chillou représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec -53,68 % en 3 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une diminution de 50,56 % en l'espace de 2 ans. Le Chillou avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Chillou, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,7 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Chillou, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !