Prix du m² à
Assais-les-Jumeaux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assais-les-Jumeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
401 €/m² 1 500 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Assais-les-Jumeaux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 49,6 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 5,71 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait à la 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Assais-les-Jumeaux compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 770 habitants. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi la 116e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Assais-les-Jumeaux. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
À Assais-les-Jumeaux, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 314 et 1 956 € en 2024. Il s'élevait à 925,83 € en moyenne. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 92e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre était de 925,83 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer entre 314 et 1 956 €/m². Le prix d'une maison diffère selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 420 €/m², une maison de deux pièces 769,23 €/m², une maison de quatre pièces 1 016,41 €/m², et une maison de trois pièces 1 429,71 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Assais-les-Jumeaux s'élevait à 490 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 245 euros.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
377
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
173
Vienne (86)
1 035 €/m²
0 €/m²
972
Deux-Sèvres (79)
1 831 €/m²
0 €/m²
182
Deux-Sèvres (79)
1 035 €/m²
0 €/m²
970
Deux-Sèvres (79)
788 €/m²
0 €/m²
1 396
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 155€
111 100€ d’achat
3 055€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Assais-les-Jumeaux, vous devez prévoir un investissement total de 114 155 €. En plus des 111 100 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 3 055 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 807 € de taxes, 888 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 898€
111 100€ d’achat
8 798€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 119 898 euros, incluant 111 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 798 euros, au sein desquels on retrouve 888 € d'émoluments du notaire, 6 551 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Assais-les-Jumeaux ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Assais-les-Jumeaux poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 49,6 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 5,71 % de hausse en 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait à la 199e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une hausse de 5,71 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Assais-les-Jumeaux, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,7 % des habitations. En outre, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Assais-les-Jumeaux !