Prix du m² à
Saint-Loup-Lamairé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-Lamairé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
656 €/m² 1 617 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 17,19 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 9,51 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Saint-Loup-Lamairé est située dans le département des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 011 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 85e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier lupéen est plutôt stable avec 21 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Loup-Lamairé pouvait fluctuer entre 433 et 1 647 € en 2023. En moyenne, il était de 862,83 €. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 847 € en 2021 à 863 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 862,83 €/m², et celui-ci oscillait de 433 à 1 647 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 166e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres.
Si vous achetiez en juin à Saint-Loup-Lamairé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 €, contre 700 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
859 €/m²
0 €/m²
3 003
Deux-Sèvres (79)
767 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
174
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
960
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
173
Deux-Sèvres (79)
1 098 €/m²
0 €/m²
690
Deux-Sèvres (79)
1 831 €/m²
0 €/m²
182
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 200€
77 655€ d’achat
2 545€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Loup-Lamairé représente un coût global d'environ 80 200 euros, dont en moyenne 77 655 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 545 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 620 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 564 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 214€
77 655€ d’achat
6 559€ de frais
Prévoyez 84 214 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 77 655 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 559 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 579 € d'impôts, 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Loup-Lamairé, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 17,19 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 9,51 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 7,81 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Loup-Lamairé, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Loup-Lamairé.