Prix du m² à
Le Compas (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Compas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Compas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2018 à 838 € en 2022, puis à 738 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Creuse, Le Compas est localisé en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 193 habitants en 2021, ce qui la place à la 141e position à l'échelle du département de la Creuse. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. L'immobilier compassien est donc plutôt stable.
En 2022, les biens à vendre au Compas avaient une valeur foncière qui oscillait de 550 à 1 320 €/m². En moyenne, elle était de 838,43 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 66e position parmi les villes du département de la Creuse.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 838,43 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 550 et 1 320 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 791 € en 2018 à 406 € en 2020, puis à 838 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 380 euros d'impôts locaux au Compas, ou un prorata temporis de 190 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
1 263
Creuse (23)
916 €/m²
0 €/m²
26
Creuse (23)
498 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
856 €/m²
0 €/m²
498
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
131
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 506€
100 611€ d’achat
2 895€ de frais
Au Compas, vous devez compter un coût total de 103 506 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 100 611 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 895 €, au sein desquels on retrouve 804 € d'émoluments du notaire, 731 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 707€
100 611€ d’achat
8 096€ de frais
Tablez sur 108 707 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 100 611 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 096 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 804 €, les taxes pour 5 932 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Compas représentera un budget d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Compas décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2018 à 838 € en 2022, puis à 738 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au Compas ? Sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 18,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Compas sur le plan de l'investissement immobilier.