Prix du m² à
Rougnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
856 €/m²
717 €/m² 1 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 20,59 % de réduction.
Rougnat est une municipalité du département de la Creuse (23). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 476 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 61e position au sein des municipalités du département de la Creuse. On comptabilisait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 86,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Rougnat. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes comparé à 2022.
À Rougnat, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui oscillait entre 508 et 1 926 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 508 et 1 926 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Rougnat atteignait 308 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 154 € pour un emménagement en milieu d'année.
Creuse (23)
2 794 €/m²
0 €/m²
182
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
1 263
Creuse (23)
498 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
482 €/m²
0 €/m²
256
Creuse (23)
600 €/m²
0 €/m²
219
Creuse (23)
994 €/m²
0 €/m²
286
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 205€
103 270€ d’achat
2 935€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Rougnat, tablez sur un investissement global de 106 205 € : 103 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 935 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 825 € de cette somme, les impôts 750 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 544€
103 270€ d’achat
8 274€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 111 544 € d'investissement, dont 103 270 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 274 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 6 089 € de taxes et 825 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rougnat vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 20,59 % de réduction.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 967 € en 2022 à 861 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 66,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rougnat, sachez qu'en 2021, il y avait 13,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rougnat.