Prix du m² à
Sermur (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermur et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sermur baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 49,03 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Sermur relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 105 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Creuse, cette localité figurait ainsi en 183e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Sermur est donc assez stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Sermur, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 186 et 1 368 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 186 et 1 368 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Sermur, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 147 euros, contre 294 € pour une année complète.
Creuse (23)
916 €/m²
0 €/m²
26
Creuse (23)
498 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
600 €/m²
0 €/m²
219
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
54
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
587 €/m²
0 €/m²
218
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
63 166€
60 877€ d’achat
2 289€ de frais
À Sermur, tablez sur un investissement total de 63 166 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 60 877 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 2 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 442 €, les émoluments du notaire pour 486 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
66 313€
60 877€ d’achat
5 436€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 66 313 euros : 60 877 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 436 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 589 €, et les émoluments du notaire 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
108 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sermur représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sermur baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec une réduction de 49,03 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 53e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 20,71 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sermur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sermur sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !