Prix du m² à
Auzances (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
297 €/m² 1 473 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 686 €/m² en 2018 à 465 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -15,61 % depuis 2021. Dans le département de la Creuse, Auzances occupait le 178e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,03 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Auzances se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 177 habitants en 2021, ce qui la place au 16e rang au sein du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,1 %). Le parc immobilier était composé à 79,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 86,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Auzances.
À Auzances, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 182 et 1 688 €/m². En moyenne, il était de 814,71 €/m². Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi le 33e rang concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 834,42 €/m² en moyenne, et oscillait de 228 à 1 688 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 686 €/m² en 2018 à 617 €/m² en 2022, puis à 834 €/m² en 2024.
Il fallait compter en moyenne 887 € de taxe foncière à Auzances, ou un prorata de 443 euros si vous achetiez au mois de juin.
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
600 €/m²
0 €/m²
219
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
856 €/m²
0 €/m²
498
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 603€
75 097€ d’achat
2 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Auzances est de 77 603 euros, incluant 75 097 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 506 euros, dont 546 € de taxes, 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 485€
75 097€ d’achat
6 388€ de frais
Tablez sur un investissement total de 81 485 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 75 097 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 388 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 600 € et les impôts pour 4 428 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Auzances vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 686 €/m² en 2018 à 465 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -15,61 % depuis 2021. Dans le département de la Creuse, Auzances occupait le 178e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 32,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Auzances, sachez qu'en 2021, on comptait 33,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements.
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