Prix du m² à
Le Crotoy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crotoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 400 €/m²
2 774 €/m² 5 861 €/m²
Appartement
5 727 €/m²
3 099 €/m² 7 868 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier au Crotoy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,72 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Le Crotoy
Maison
3 pièces 64 m2
Le Crotoy
Maison
6 pièces 97 m2
Le Crotoy
Appartement
3 pièces 53 m2
Le Crotoy
Agence Partners Le Crotoy
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
80550 Le Crotoy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Crotoy. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1220 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2389 annonces de biens en vente ou en location sur Le Crotoy et ses alentours.
Situé dans le département de la Somme (80), Le Crotoy est localisé dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 972 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Somme. 71,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 73,7 % des logements, un taux légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, 46 biens ont été vendus, soit 37 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier crotellois subit donc un ralentissement.
Au Crotoy, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 680,5 €/m² en 2024. Il oscillait de 2 056 à 8 528 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 0,72 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 056 et 6 004 €/m². En moyenne, il atteignait 4 043,5 €/m². Cette ville était de ce fait la plus chère du département de la Somme.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 654 et 8 528 €, et était en moyenne de 5 317,5 €. La valeur foncière change suivant la configuration du logement : un T4 se vend en moyenne 3 740,63 €/m², un studio 4 775,66 €/m², un T3 4 857,53 €/m², et un T2 5 150,6 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 975 € au Crotoy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 487 euros.
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
2 158 €/m²
2 488 €/m²
3 113
Somme (80)
5 451 €/m²
0 €/m²
298
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
370 827€
363 915€ d’achat
6 912€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Crotoy nécessite un investissement total d'environ 370 827 €, dont 363 915 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 912 €, qui se décomposent en 2 908 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 644 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
389 640€
363 915€ d’achat
25 725€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 389 640 euros d'investissement, répartis entre 363 915 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 25 725 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 908 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 21 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces au Crotoy nécessite un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Crotoy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,72 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant chuté de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 4 714 € à 4 680 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -20 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au Crotoy, sachez que les appartements représentaient en 2021 26,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 28,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Crotoy du point de vue de l'investissement immobilier.