Prix du m² à
Rue (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 252 €/m² 2 747 €/m²
Appartement
2 488 €/m²
2 488 €/m² 2 488 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rue se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 076 €/m² en 2018 à 2 065 €/m² en 2022, puis à 2 589 €/m² en 2024. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 62,35 m2
Rue
Maison
8 pièces 174 m2
Rue
Appartement
2 pièces 43 m2
Rue
Maison
3 pièces 99 m2
Rue
Agence Partners Rue
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
80120 Rue
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rue. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1220 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2389 annonces de biens en vente ou en location sur Rue et ses alentours.
Située dans le département de la Somme (80), Rue compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale était de 3 111 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Somme. On comptait 60,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rue est en très bonne santé avec 58 biens vendus sur 2022 (soit +13,73 % en 2 ans).
À Rue, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 064,83 €/m². Elle pouvait fluctuer de 939 à 3 080 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 076 € en 2018 à 2 919 € en 2020, puis à 2 065 € en 2022.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 939 et 3 080 € en 2022, et atteignait 2 073,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 65e rang au niveau du département de la Somme.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 040,33 €/m², et pouvait osciller de 1 799 à 3 035 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 342 € en 2018 à 4 105 € en 2020, puis à 2 040 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 025 € d'impôts locaux à Rue, ou un prorata temporis de 512 euros pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 875 €/m²
0 €/m²
205
Somme (80)
1 943 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
1 615 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
2 163 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
4 400 €/m²
5 727 €/m²
2 077
Somme (80)
2 970 €/m²
4 518 €/m²
1 391
Somme (80)
5 451 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Somme (80)
2 060 €/m²
0 €/m²
472
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
148 689€
145 115€ d’achat
3 574€ de frais
À Rue, vous devez tabler sur 148 689 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés : 145 115 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 574 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 054 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
156 191€
145 115€ d’achat
11 076€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 191 euros. Aux 145 115 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 076 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 159 € de cette somme, les taxes 8 556 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Rue. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rue se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 076 €/m² en 2018 à 2 065 €/m² en 2022, puis à 2 589 €/m² en 2024. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Rue. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 25,38 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 39,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Rue, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !