Prix du m² à
Favières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 070 €/m² 2 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Maison
8 pièces 245 m2
Favières
Favières compte parmi les municipalités du département de la Somme (80). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 455 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 227e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les maisons représentaient 62,6 % des logements, alors que dans le reste du département, elles représentaient 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Favières est assez stable. Sur 2023, on recense 12 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Favières, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 999 et 4 824 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 3 040,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 101 € en 2018 à 2 039 € en 2021, puis à 3 040 € en 2023.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 040,08 € en 2023. Il pouvait varier de 999 à 4 824 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Somme.
Le montant moyen de la taxe foncière à Favières atteignait 450 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 225 euros.
Somme (80)
2 163 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
4 400 €/m²
5 727 €/m²
2 077
Somme (80)
2 788 €/m²
0 €/m²
624
Somme (80)
2 158 €/m²
2 488 €/m²
3 113
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
279 141€
273 607€ d’achat
5 534€ de frais
À Favières, comptez 279 141 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 273 607 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 5 534 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 186 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 988 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
293 286€
273 607€ d’achat
19 679€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 293 286 euros, dont 273 607 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 679 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 186 € d'émoluments du notaire et 16 133 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Favières vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, avec + 3,69 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Favières, sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Favières.