Prix du m² à
Le Falgoux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Falgoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
448 €/m²
429 €/m² 467 €/m²
Appartement
1 396 €/m²
1 396 €/m² 1 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Falgoux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 038 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2023, puis à 926 €/m² en 2025. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Le Falgoux se trouve en Cantal, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 118 le nombre d'habitants de la ville en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 167e rang au sein du département du Cantal. On comptabilisait 89,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 60 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier fougounier est assez stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2020.
Au Falgoux, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 501 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 700 à 3 000 €. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 21e position concernant la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 700 et 2 146 €/m². Elle était en moyenne de 1 278,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une inflation de 23,12 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 14,31 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 377 € au Falgoux. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 188 euros.
Cantal (15)
1 064 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
1 499 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
1 152 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
862 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
989 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 100€
153 400€ d’achat
3 700€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés au Falgoux se chiffre autour de 157 100 €, répartis entre 153 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 226 €, les taxes pour 1 115 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 031€
153 400€ d’achat
11 631€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 165 031 euros, dont 153 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 631 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 226 € d'émoluments du notaire et 9 045 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Falgoux ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Falgoux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 038 €/m² en 2018 à 1 503 €/m² en 2023, puis à 926 €/m² en 2025. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait la 84e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Falgoux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 10,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Falgoux !