Prix du m² à
Le Fossat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fossat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
872 €/m² 2 370 €/m²
Appartement
2 278 €/m²
2 278 €/m² 2 278 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Fossat s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € en 2018 à 1 439 € en 2023, puis à 2 047 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,05 % sur 2 ans.
Le Fossat fait partie du département de l'Ariège (09). Il compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 051 habitants en 2021. Au sein des villes du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi le 25e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 62,7 % de propriétaires. 85,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier fossatois subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus au Fossat en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 653 et 3 050 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 653 et 3 050 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 828 euros au Fossat. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 414 €.
Ariège (09)
1 484 €/m²
0 €/m²
566
Ariège (09)
1 541 €/m²
0 €/m²
768
Ariège (09)
2 352 €/m²
0 €/m²
146
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
236
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 853€
141 337€ d’achat
3 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés au Fossat est de 144 853 euros. Tablez en effet sur 141 337 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 516 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 027 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 129 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 160€
141 337€ d’achat
10 823€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 152 160 euros, dont 141 337 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 823 euros, qui se partagent en 8 334 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 129 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Fossat nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Fossat s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 441 € en 2018 à 1 439 € en 2023, puis à 2 047 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position dans le département de l'Ariège, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 15,27 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Fossat, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 37,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Fossat, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !