Prix du m² à
Sainte-Suzanne (09)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Suzanne décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 33,48 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Sainte-Suzanne est une localité du département de l'Ariège (09), en Occitanie. On chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait donc le 115e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier sainte-suzannois est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019).
Cinq biens ont été achetés à Sainte-Suzanne en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 983 et 3 289 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 983 et 3 289 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 519 euros à Sainte-Suzanne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 259 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
1 541 €/m²
0 €/m²
768
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
69
Ariège (09)
1 635 €/m²
2 278 €/m²
1 067
Haute-Garonne (31)
308 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 578 €/m²
0 €/m²
625
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
152
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 227€
224 443€ d’achat
4 784€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Sainte-Suzanne est de 229 227 euros : 224 443 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 784 €. Ce montant se décompose en 1 631 € de taxes, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 830€
224 443€ d’achat
16 387€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 240 830 euros. Aux 224 443 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 16 387 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 234 €, et les émoluments du notaire 1 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Suzanne. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Suzanne décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 33,48 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité se classait en 108e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,39 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Suzanne, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Suzanne !