Prix du m² à
Le Fresne-Camilly (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fresne-Camilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
1 740 €/m² 2 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 2 145 € à 2 067 €.
Le Fresne-Camilly dépend du Calvados (14), en Normandie. Sa population était de 947 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 144e position dans le département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,6 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable au Fresne-Camilly.
En 2024, cinq ventes ont été réalisées au Fresne-Camilly, pour une valeur foncière comprise entre 1 740 et 3 228 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 740 et 3 228 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 673 euros au Fresne-Camilly. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 336 €.
Calvados (14)
2 742 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
2 881 €/m²
0 €/m²
691
Calvados (14)
2 976 €/m²
0 €/m²
1 434
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 875€
280 240€ d’achat
5 635€ de frais
Au Fresne-Camilly, tablez sur un investissement global de 285 875 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 280 240 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 635 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 036 € d'impôts et 2 239 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 363€
280 240€ d’achat
20 123€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 300 363 euros. Comptez en effet 280 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 20 123 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 524 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison au Fresne-Camilly représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce montant pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 2 145 € à 2 067 €.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 402 € en 2021 à 2 451 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 28,57 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Fresne-Camilly, sachez qu'en 2021, on comptait 8,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Fresne-Camilly.