Prix du m² à
Fontaine-Henry (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Henry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 742 €/m²
2 287 €/m² 2 834 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Henry n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 072 €/m² en 2018 à 2 566 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 11,18 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Fontaine-Henry dépend du département du Calvados, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 509 habitants, ce qui la place au 229e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Henry. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Fontaine-Henry, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 052 et 3 054 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 308,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 148e rang à l'échelle du département du Calvados.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 308,17 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 052 à 3 054 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué en 2 ans, avec 57,81 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 516 € à Fontaine-Henry, ou 258 euros si vous achetiez en juin.
Calvados (14)
2 889 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
2 733 €/m²
0 €/m²
445
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
850
Calvados (14)
2 143 €/m²
0 €/m²
579
Calvados (14)
2 976 €/m²
0 €/m²
1 434
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 566€
276 980€ d’achat
5 586€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fontaine-Henry est de 282 566 euros, dont 276 980 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 586 euros, au sein desquels on retrouve 2 013 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 213 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 885€
276 980€ d’achat
19 905€ de frais
Vous devez tabler sur 296 885 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 276 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 332 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 213 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Fontaine-Henry. Ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Henry n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 072 €/m² en 2018 à 2 566 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 11,18 % en 2 ans. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait la 280e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Fontaine-Henry. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 211 € à 3 005 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fontaine-Henry.