Prix du m² à
Thaon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 976 €/m²
2 715 €/m² 6 898 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thaon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 817 €/m² en 2022 à 2 753 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 457e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Thaon est localisée dans la région de la Normandie. La localité enregistrait une population de 1 808 habitants en 2021, ce qui la place à la 88e position à l'échelle du département du Calvados. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 17 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Thaon.
À Thaon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 753,33 €. Il pouvait osciller de 2 053 à 4 574 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 75e rang au sein des villes du département du Calvados.
En 2024, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 053 et 4 574 €/m², et s'élevait à 2 753,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,27 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 984 € d'impôts locaux à Thaon, ou un prorata de 492 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
3 477 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
2 889 €/m²
0 €/m²
1 152
Calvados (14)
3 075 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
2 742 €/m²
0 €/m²
473
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
850
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 801€
330 400€ d’achat
6 401€ de frais
À Thaon, prévoyez 336 801 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 330 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 401 €. Au sein de ce montant, 2 640 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 401 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 881€
330 400€ d’achat
23 481€ de frais
Comptez un coût total de 353 881 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 330 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 23 481 euros. Ce chiffre se partage en 19 481 € de taxes, 2 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thaon vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thaon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 817 €/m² en 2022 à 2 753 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 457e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 2 817 € à 2 753 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Thaon, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,7 % de locataires.
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