Prix du m² à
Le Fresne-Poret (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fresne-Poret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
688 €/m²
613 €/m² 1 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 988 €/m² en 2018 à 836 €/m² en 2020.
Le Fresne-Poret est situé dans la Manche. Il fait partie de la région Normandie. En 2021, sa population s'élevait à 219 habitants. À l'échelle du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 309e position concernant la population. On remarquait 84,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable au Fresne-Poret, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Au Fresne-Poret, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 840 et 2 080 € en 2023, et était de 1 262,67 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 203e rang au sein du département de la Manche.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 262,67 € dans la localité. Il oscillait de 840 à 2 080 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 27,83 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 15,77 % de hausse entre 2021 et 2023.
Au Fresne-Poret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 409 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 204 €.
Manche (50)
817 €/m²
0 €/m²
821
Orne (61)
1 273 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
1 117 €/m²
828 €/m²
2 686
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 734€
113 640€ d’achat
3 094€ de frais
Au Fresne-Poret, tablez sur 116 734 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 113 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 094 euros, qui se divisent en 826 € de taxes, 1 360 € de débours et 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 609€
113 640€ d’achat
8 969€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 122 609 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 113 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 969 euros. Ce montant se décompose en 6 701 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison au Fresne-Poret. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 988 €/m² en 2018 à 836 €/m² en 2020.
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 10,93 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au Fresne-Poret ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Fresne-Poret.