Prix du m² à
Ger (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
682 €/m² 1 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ger ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une augmentation de 13,72 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 4,59 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Manche, cette localité figurait au 356e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Ger relève du département de la Manche (50). Elle se situe en Normandie. Sa population était estimée à 812 habitants en 2021, ce qui la place en 119e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Ger.
En 2024, à Ger, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 129 et 1 546 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 912,17 €/m². Le prix oscille suivant le nombre de pièces du logement : un studio coûte en moyenne 648,15 €/m², un 4 pièces 968,42 €/m², un 3 pièces 1 000,08 €/m², et un 2 pièces 1 294,12 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 588 et 1 546 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 526 € à Ger. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 263 euros.
Manche (50)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 190
Manche (50)
688 €/m²
0 €/m²
212
Orne (61)
1 168 €/m²
0 €/m²
1 142
Manche (50)
1 284 €/m²
0 €/m²
545
Manche (50)
1 086 €/m²
0 €/m²
562
Manche (50)
1 117 €/m²
828 €/m²
2 686
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
70 805€
68 401€ d’achat
2 404€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 m² dans le neuf à Ger, vous devrez prévoir 70 805 € d'investissement, dont 68 401 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 404 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 497 € de taxes et 547 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
74 341€
68 401€ d’achat
5 940€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 74 341 euros. Cette somme inclut 68 401 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 940 euros. Ce chiffre se partage en 4 033 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 547 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 70 m² à Ger, les travaux vous coûteront autour de 16 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ger ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une augmentation de 13,72 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 4,59 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Manche, cette localité figurait au 356e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ger, sachez qu'on notait 24,9 % de locataires en 2021, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Ger du point de vue de l'investissement immobilier.