Prix du m² à
Le Girouard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Girouard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 324 €/m² 2 942 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Girouard décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -13,46 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Le Girouard est localisé en Vendée, et relève de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 1 124 habitants en 2021. En termes de population, cette ville se plaçait ainsi à la 156e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable au Girouard. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, au Girouard, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 788 et 3 517 €. Il était de 2 671,92 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette ville figurait ainsi en 51e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 671,92 €/m² en 2023. Il pouvait osciller de 1 788 à 3 517 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 747 € en 2018 à 2 672 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 28,96 % sur les 2 dernières années.
Au Girouard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 275 euros, soit un prorata temporis de 137 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
2 422 €/m²
2 647 €/m²
2 149
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 433 €/m²
0 €/m²
2 362
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 501€
240 472€ d’achat
5 029€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés au Girouard s'élève à 245 501 €. Aux 240 472 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 029 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de cette somme, les taxes 1 747 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 932€
240 472€ d’achat
17 460€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 257 932 €, répartis entre 240 472 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 460 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 921 € d'émoluments du notaire et 14 179 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison au Girouard vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Girouard décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -13,46 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position dans le département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant baissé que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une chute de 13,46 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Girouard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Girouard, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !