Prix du m² à
Grosbreuil (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grosbreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 821 €/m² 3 528 €/m²
Appartement
2 647 €/m²
1 814 €/m² 4 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grosbreuil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 49,05 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 4,74 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 184e rang parmi les municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Grosbreuil se situe en Vendée. Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. Sa population totale était de 2 220 habitants en 2021, ce qui la place au 85e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grosbreuil, avec sur 2024 11 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
À Grosbreuil, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 738,33 €/m². Il pouvait osciller entre 1 298 et 3 840 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 837 € en 2018 à 2 738 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 4,74 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui variait entre 1 298 et 3 840 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 671,67 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la taille : 2 051,61 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 302,88 € pour une maison de trois pièces, et 2 320,12 € pour une maison de quatre pièces.
À Grosbreuil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 416 €, soit un prorata de 208 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 009
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 390 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
2 636 €/m²
0 €/m²
2 225
Vendée (85)
3 444 €/m²
0 €/m²
2 017
Vendée (85)
3 533 €/m²
4 692 €/m²
7 363
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 478€
240 450€ d’achat
5 028€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Grosbreuil se chiffre autour de 245 478 €, dont en moyenne 240 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 028 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 747 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 909€
240 450€ d’achat
17 459€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 257 909 €, comprenant 240 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 459 €, au sein desquels on retrouve 14 178 € de taxes, 1 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Grosbreuil vous reviendra à environ 108 000 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grosbreuil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 49,05 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 4,74 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 184e rang parmi les municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 614 € à 2 738 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grosbreuil, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
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