Prix du m² à
Le Grau-du-Roi (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grau-du-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 723 €/m²
3 407 €/m² 8 357 €/m²
Appartement
5 804 €/m²
3 943 €/m² 8 796 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Grau-du-Roi ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 447 €/m² en 2018 à 5 448 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,05 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 280e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 26 m2
Le Grau-du-Roi
Localisé dans l'agglomération du Grau-du-Roi, Le Grau-du-Roi se situe dans le Gard, en Occitanie. Sa population était évaluée à 8 438 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des villes les plus peuplées du département du Gard. 59,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (89,4 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 37 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement au Grau-du-Roi. En effet, avec 334 biens vendus sur 2024, on observe -53,16 % en 2 ans.
Au Grau-du-Roi, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 3 137 et 9 088 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 5 448,12 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 22,51 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 4,05 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 5 184,83 € dans la municipalité, et pouvait varier de 3 137 à 9 088 €. Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département du Gard.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 711,42 €, et pouvait osciller en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, de 8 240,65 € AV DUMONT D URVILLE et de 4 576,75 € dans l'AV DU PALAIS DE LA MER.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 692 euros au Grau-du-Roi, ou 346 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
4 140 €/m²
4 057 €/m²
8 385
Hérault (34)
6 436 €/m²
6 382 €/m²
8 755
Bouches-du-Rhône (13)
4 669 €/m²
5 164 €/m²
2 680
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
204 309€
199 899€ d’achat
4 410€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces au Grau-du-Roi s'élève à 204 309 euros. Tablez en effet sur 199 899 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 410 euros. Les impôts constituent 1 452 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 597 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
214 643€
199 899€ d’achat
14 744€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 35 mètres carrés est de 214 643 €, comportant 199 899 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 744 €, dont 1 597 € d'émoluments du notaire, 11 787 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
25 025€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement au Grau-du-Roi vous reviendra à environ 35 000 euros. Un budget d'environ 25 025 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Grau-du-Roi ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 4 447 €/m² en 2018 à 5 448 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 4,05 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 280e rang parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 5 236 € à 5 448 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 17,65 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Grau-du-Roi, sachez qu'on comptait en 2021 40,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 89,4 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du Grau-du-Roi sur le plan de l'investissement immobilier !