Prix du m² à
Saintes-Maries-de-la-Mer (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintes-Maries-de-la-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 669 €/m²
3 237 €/m² 8 358 €/m²
Appartement
5 164 €/m²
3 703 €/m² 7 342 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 42,01 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 18,36 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 15e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Saintes-Maries-de-la-Mer dépend des Bouches-du-Rhône (13), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 2 120 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les moins nombreuses du département des Bouches-du-Rhône. On notait 54,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 36,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 53 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saintes-Maries-de-la-Mer. En effet, avec 50 biens vendus sur 2024, on observe -49,49 % en l'espace de 2 ans.
À Saintes-Maries-de-la-Mer, le prix d'un bien à vendre oscillait de 3 140 à 8 474 €/m² en 2024, et s'élevait à 5 009,88 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un studio coûte en moyenne 4 296,34 €/m², un F4 4 603,16 €/m², un F5+ 4 898,87 €/m², un F3 5 464,91 €/m², et un F2 5 699,61 €/m².
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 4 694,67 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 3 140 et 8 474 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 3 536 € en 2018 à 4 695 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 14,34 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 3 509 à 7 360 €. En moyenne, il atteignait 5 325,08 €. La localité était donc la 9e plus chère du département des Bouches-du-Rhône.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 170 € à Saintes-Maries-de-la-Mer. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 585 euros.
Gard (30)
4 140 €/m²
4 057 €/m²
8 385
Bouches-du-Rhône (13)
3 037 €/m²
3 120 €/m²
52 886
Gard (30)
4 723 €/m²
5 804 €/m²
8 434
Gard (30)
2 398 €/m²
1 728 €/m²
13 477
Gard (30)
3 463 €/m²
4 034 €/m²
3 458
Gard (30)
2 305 €/m²
3 212 €/m²
11 516
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
430 326€
422 520€ d’achat
7 806€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saintes-Maries-de-la-Mer représente un investissement total d'environ 430 326 € : 422 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 806 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 070 €, les émoluments du notaire pour 3 376 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
452 169€
422 520€ d’achat
29 649€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces représente 452 169 euros, dont 422 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 29 649 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 24 913 € d'impôts et 3 376 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saintes-Maries-de-la-Mer. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 42,01 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 18,36 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait en 15e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec une hausse de 18,36 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 5,88 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer, sachez que le parc immobilier était composé à 47,7 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 44,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saintes-Maries-de-la-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.