Prix de l’immobilier à
Saintes-Maries-de-la-Mer

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintes-Maries-de-la-Mer et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 686 €/m²

2 943 €/m² 7 241 €/m²

Appartement

5 251 €/m²

3 915 €/m² 7 374 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

18 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Saintes-Maries-de-la-Mer relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 2 123 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 54,9 % de propriétaires. 51,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
52%

Appartement
48%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
44%

Propriétaire
56%

On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saintes-Maries-de-la-Mer. En effet, avec 107 biens vendus sur 2022, on observe +3,88 % en 1 an.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 911 à 7 828 €, et qui s'élevait en moyenne à 5 455 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 711 €/m² en 2022 à 5 455 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 446 €, et celui-ci oscillait entre 2 912 et 7 241 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 2,56 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 146 euros de taxe foncière à Saintes-Maries-de-la-Mer, ou un prorata temporis de 573 € pour un emménagement en milieu d'année.

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Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

407 604€

400 140€

400 140€ d’achat
7 464€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saintes-Maries-de-la-Mer s'élève à 407 604 euros. Cette somme comporte 400 140 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 464 €. Au sein de cette somme, 3 197 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 907 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

428 291€

400 140€

400 140€ d’achat
28 151€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 428 291 euros, dont 400 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 28 151 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 197 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 593 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 146€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Saintes-Maries-de-la-Mer va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saintes-Maries-de-la-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 480 €/m² en 2018 à 4 950 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 16,39 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 16,39 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 47,7 % des habitations.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saintes-Maries-de-la-Mer sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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