Prix du m² à
Saintes-Maries-de-la-Mer (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintes-Maries-de-la-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 686 €/m²
2 943 €/m² 7 241 €/m²
Appartement
5 251 €/m²
3 915 €/m² 7 374 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 480 €/m² en 2018 à 4 950 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 16,39 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 57 m2
Saintes-Maries-de-la-Mer
Tout savoir sur Saintes-Maries-de-la-Mer Voir tous les biens vendus
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, Saintes-Maries-de-la-Mer relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 2 123 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 54,9 % de propriétaires. 51,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saintes-Maries-de-la-Mer. En effet, avec 107 biens vendus sur 2022, on observe +3,88 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer avaient un prix au m² qui pouvait varier de 3 911 à 7 828 €, et qui s'élevait en moyenne à 5 455 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 711 €/m² en 2022 à 5 455 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 446 €, et celui-ci oscillait entre 2 912 et 7 241 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 2,56 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 146 euros de taxe foncière à Saintes-Maries-de-la-Mer, ou un prorata temporis de 573 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
4 393 €/m²
3 337 €/m²
8 385
Bouches-du-Rhône (13)
3 155 €/m²
3 208 €/m²
52 886
Gard (30)
5 475 €/m²
6 295 €/m²
8 434
Gard (30)
2 565 €/m²
2 279 €/m²
13 477
Gard (30)
3 303 €/m²
2 897 €/m²
3 458
Gard (30)
2 556 €/m²
2 579 €/m²
11 516
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
407 604€
400 140€ d’achat
7 464€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saintes-Maries-de-la-Mer s'élève à 407 604 euros. Cette somme comporte 400 140 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 464 €. Au sein de cette somme, 3 197 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 907 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
428 291€
400 140€ d’achat
28 151€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 428 291 euros, dont 400 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 28 151 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 197 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 593 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saintes-Maries-de-la-Mer va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saintes-Maries-de-la-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 480 €/m² en 2018 à 4 950 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 16,39 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 22e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 16,39 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saintes-Maries-de-la-Mer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 47,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saintes-Maries-de-la-Mer sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !