Prix du m² à
Aigues-Mortes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Mortes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 140 €/m²
2 838 €/m² 6 192 €/m²
Appartement
4 057 €/m²
2 779 €/m² 6 383 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aigues-Mortes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 3 311 € en 2018 à 4 050 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,14 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109 m2
Aigues-Mortes
Aigues-Mortes relève du département du Gard, en Occitanie. Sa population était évaluée à 8 685 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Gard. On comptait 60,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier aigues-mortais connaît un ralentissement avec 54 biens vendus sur 2024 (soit -60 % en 2 ans).
À Aigues-Mortes, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 050,08 €/m². Il pouvait varier de 2 391 à 6 367 €/m². Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département du Gard.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 2 391 et 6 272 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 040,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 3 347 € en 2018 à 4 041 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 2,69 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 059,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 590 et 6 367 €. Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : 4 376,92 €/m² en moyenne pour un studio, 4 611,82 €/m² pour un 3 pièces, et 5 387,09 €/m² pour un 2 pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 561 € à Aigues-Mortes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 780 euros.
Hérault (34)
6 436 €/m²
6 382 €/m²
8 755
Gard (30)
4 723 €/m²
5 804 €/m²
8 434
Hérault (34)
2 838 €/m²
3 250 €/m²
6 207
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Gard (30)
3 463 €/m²
4 034 €/m²
3 458
Bouches-du-Rhône (13)
4 669 €/m²
5 164 €/m²
2 680
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
370 575€
363 667€ d’achat
6 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Aigues-Mortes s'élève à 370 575 euros, dont 363 667 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 908 euros, qui se décomposent en 2 642 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 906 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
389 376€
363 667€ d’achat
25 709€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 389 376 euros d'investissement. Aux 363 667 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 25 709 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 906 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 443 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 561€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Aigues-Mortes va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aigues-Mortes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 3 311 € en 2018 à 4 050 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,14 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec un accroissement de 14,29 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 745 € à 4 050 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aigues-Mortes ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 28,4 % des habitations, et qu'on comptait 39,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aigues-Mortes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !