Prix du m² à
Igé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
952 €/m² 2 232 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Igé se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 1 101 € en 2019, puis à 992 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,94 % sur 2 ans.
Igé relève du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 593 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 99e rang parmi les localités du département de l'Orne. On notait 65,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier igéen subit un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Igé, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 283,92 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer de 1 061 à 2 283 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 992 € en 2021, puis à 1 284 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait entre 1 061 et 2 283 €, et atteignait 1 283,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 78e position dans le département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 581 euros à Igé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 290 €.
Orne (61)
2 585 €/m²
0 €/m²
267
Orne (61)
1 405 €/m²
0 €/m²
222
Orne (61)
1 550 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
1 643 €/m²
0 €/m²
753
Orne (61)
1 556 €/m²
0 €/m²
109
Sarthe (72)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 997
Orne (61)
1 305 €/m²
0 €/m²
169
Orne (61)
1 223 €/m²
0 €/m²
772
Orne (61)
1 640 €/m²
0 €/m²
588
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 780€
154 070€ d’achat
3 710€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Igé s'élève à 157 780 € : 154 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 710 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 119 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 231 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 745€
154 070€ d’achat
11 675€ de frais
Tablez sur 165 745 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 154 070 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 11 675 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 231 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 084 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Igé vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Igé se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 1 101 € en 2019, puis à 992 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 274e position au sein des localités du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement, avec + 3,12 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Igé ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,9 % des habitants, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Igé en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !